近期接触了很多的客户都是老房重新改造，那么很多人对于老房怎么改造，需要注意些什么都不是很清楚，那么今天就聊一聊老房改造的那些事。
下面是根据我们鑫友装饰多年的施工经验，总结的一些注意细节，是旧房改造的解决方案，了解这些，装修的时候一点也不麻烦，也不怕被坑。准备翻新老房子的小伙伴们一定要收藏！
老房子的一些通病
①户型布局不合理，很多超20年老房子，没有客厅，功能区域不完善。
②户型结构不明确，时间过久的老房子，户型图无法查看，很难辨别承重墙，需要设计师现场辨认。
③承重墙体过多，改造难度大。
④水电线管道老化，装修需全部重新规划。
⑤墙、顶、地问题多。
因此，你需要重新考虑户型布局：
第一：哪里可以去掉？打破房子原有的布局，不要让原有的设计布局限制了你的思维；
第二：重新布局。想象一下把它打成空白，根据自己的生活习惯，使用场景，重新规划设计；
第三，对比一下，看功能分区和空间布局是否比之前的好，最后综合一下。
怎样解决老房弊病
墙体拆除注意事项：
无法分辨承重墙体的老房子，建议在设计师的指导下进行改造。
1.首先是墙面处理。大多数老房子都需要铲。是铲到水泥层还是红砖层，要看房子的年代和墙的具体情况。一般来说如果墙面是砂灰，原墙面不平整，用石膏粉找平，需要铲。
2.由于时间长，墙面会起皮甚至开裂。可以选择铲除重新粉刷，然后用砂纸打磨，直接上乳胶漆。
当墙面问题不严重时，可以选择局部翻新墙面，先打磨表面，然后用腻子填充，最后再对墙面进行粉刷。
3.砸墙砖、地砖时，把下水口堵上，避免杂物堵塞下水道；
拆除墙体和地面时，必须注意水管和电线的分布，有些不需要拆除的避免砸坏。
隐蔽工程是重点问题
老房最大的问题就是水路电路老化，布局不合理，隐蔽工程是重点改造的地方。
老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
电路非改造不可
在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。
厨房卫生间必须重新做防水
与新房相比，旧房更容易出现防水问题，更为严重。所以闭水试验一定不能掉以轻心，卫生间地面放水，标记一下，经过24小时的观察，如果没有明显的下降，没有渗漏部位，防水工程就合格了。
门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
老房的施工流程
判断房屋结构→设计规划→原始墙、顶、地拆除重建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装注意事项
现在老房翻新很多，我觉得最重要的是，人们的生活水平提高了，以前的装修满足不了现在的生活。
相比曾经大家喜欢用豪华的堆砌式装修攀比，现在的人们更重视自己的内心需求。装修房子，不是为了给别人看的，环保、耐看，符合自己的个性才是最明智的选择。（来源：鑫友装饰）